①事前協議
まずは皆様のお考えをしっかり確認致します。
大規模修繕工事の時期を知りたいのであれば建物調査診断、工事が必要であれば改修設計や工事監理のご提案など、管理組合様のご要望に合わせた提案を行います。
大規模修繕工事は十数年に一度行われる一大事業です。
しかし、マンション管理組合の皆様の中に専門家がいない場合や、現役世代で十分に時間が取れない場合が多くあります。
弊社では信頼されるコンサルティングサービスをご提供しています。
大規模修繕コンサルティング
②建物調査診断
大規模修繕工事が必要であるかのジャッジを行います。書類調査・全戸アンケート調査・管理組合様へのヒアリング調査を行った後、現地調査を実施します。
それらの調査結果を取りまとめ、調査診断報告書としてご提出します。
③改修設計業務
アンケート及び調査結果を参考に、修繕工事内容の検討を行います。
経年劣化により修繕が必要な部位、長年の使用により改善が必要な項目を検討し、修繕項目うの内訳書や設計仕様書を作成します。
④住民説明会～施工会社募集
内容が決定した設計内容を住民説明会で皆様に説明します。
その後施工会社の募集を実施し、複数回の選考を行った上で内定会社の決定を行います。
⑤工事監理業務
大規模修繕工事が始まると、一級建築士事務所として工事内容のチェックを行います。
施工内容が設計図書が合致しているか、品質上は問題ないか、クレームに適切に対応できているか等、大規模修繕工事特有の事象に対応致します。